ЦБ назвал условия снижения ставки по ипотеке до 8%

После того, как глава государства поручил российским банкирам принять меры по снижению процентов по ипотеке до уровня 8%, тема неоднократно поднималась комитетом по финансовому рынку на обсуждениях в Госдуме. Согласно позиции Центробанка, на создание устойчивой 8-процентной ставки при ипотечном кредите уйдет около 3 лет.
ЦБ назвал условия снижения ставки по ипотеке до 8%

В выступлении перед парламентариями заместитель председателя ЦБ РФ Тулин напомнил о необходимости добиться целевых ориентиров к 2024 году. По мнению Тулина, при отсутствии негативных влияний добиться снижения средней ставки получится уже через 3 года.

Взяв за отсчет мартовский средний показатель в 10,4%, Центробанк определил задачу как понижение ставки на 2,5%, чтобы выполнить поручение президента. При условии принятия последовательных мер для доступной ипотеки, цель кажется вполне выполнимой. Однако наличие внешних неблагоприятных факторов осложняет исполнение намеченных шагов.

Текущий уровень инфляции в годовом выражении составляет 5,2%. Если удастся снизить темпы инфляции, ипотека под 8% годовых станет реальной. Кратковременного эффекта от 4-процентной инфляции явно недостаточно. Необходимо сохранить динамику роста в заявленных целевых пределах.

Помимо инфляционной составляющей, ставка зависит от надбавки банковской структуры, заинтересованной в сохранении и увеличении прибыли. Умеренный рост цен должен сопровождаться введением мер по снижению издержек банка, сохраняя приемлемую доходность ипотечного кредитования.

Было бы нечестным считать, что процентная прибыль полностью уходит в прибыль банка, поскольку ею покрывают убыток по невозвратным кредитам, просроченным платежам, издержкам на оформление и взыскание.

Сдерживающим фактором, который заставит банки искать пути оптимизации собственных расходов, станет конкурентная среда. Именно здоровая конкуренция не позволит ставкам расти до бесконечности, оставляя заемщикам право выбора подходящей ипотечной программы и выгодного кредитора.

Если в ближайшие три года страна избежит серьезных потрясений и шоковых ситуаций в финансовой сфере, ипотека под 8% годовых станет доступна во всех банковских структурах. Предпринимаемые меры помогут банкам добиться аналогичного эффекта и по другим направлениям кредитования, снизив переплату заемщиков по потребительским и целевым программам.

Подписывайтесь на наш Дзен-канал: Подпишитесь на каналФинансы - кредиты
Помогла статья? Оцените её
Звёзд: 1Звёзд: 2Звёзд: 3Звёзд: 4Звёзд: 5
Читайте также
Adblock
detector