5 способов быстро увеличить стоимость жилья перед продажей

Каждый продавец жилья хотел бы получить максимум выгоды от сделки, однако неоправданно завышенные цены, скорее, отпугнут покупателей, чем убедят, что квартира стоит этих денег. Потребуются дополнительные усилия, чтобы привлечь внимание покупателей при осмотре и согласовать выгодные условия.
способы увеличить стоимость жилья перед продажей

Одна из претензий будущих владельцев – отсутствие ремонта или недостатки в планировке. На самом деле никакого евроремонта не требуется, чтобы придать жилью презентабельный вид. Следующие приемы помогут улучшить вид квартиры и создать положительный настрой на сделку.

 1. Перекрасьте квартиру в нейтральные оттенки голубого или серого

Когда вы жили в квартире, ремонт соответствовал вашим личным представлениям о стиле и красоте. Некоторые предпочитали украшать стены обоями с оригинальным рисунком, другим нравились стены в цветочек. Найти претендентов на жилье, которые разделяли бы вкусовые пристрастия владельца, сложно. Большинство людей при осмотре мысленно примеряют квадратные метры под собственные вкусы, и любая вычурность и оригинальность сыграют негативную роль при принятии решения. Используйте нейтральное стилистическое решение, чтобы привлечь внимание клиентов. Как свидетельствует статистика, покупатели чаще предпочитают приобретать жилье в светло-голубых или серых тонах, а стоимость его выше, чем аналогичных вариантов в других цветовых решениях.

Чтобы изменить цвет помещений, не нужен дорогой ремонт. Потратьте деньги на покраску стен или смените обои, освежив вид жилья за небольшие деньги.

 2. Обновите ручки дверей, полотенца, занавеску в ванной

Мода на аксессуары дома постоянно меняется. Дверные ручки под бронзу или латунь уже не новы. Придать новый облик жилью поможет смена материала ручек на никель или нержавейку. Это выглядит красиво, а также экономно и разумно.

Обращайте внимание на мелочи. Улучшить вид санузла помогут замена занавески в ванной и новые полотенца. В помещениях обновите шторы или смените оформление окон.

 3. Избавьтесь от хлама и уберитесь

3. Избавьтесь от хлама и уберитесь

Когда посторонний заходит в помещение, личные вещи владельца квартиры мешают сосредоточиться при принятии решения, подходит ли квартира для покупки. Фотографии, развешанные по дому, личные вещи на видных местах, беспорядок негативно влияют на покупателя. При осмотре недвижимости важно создать позитивную легкую атмосферу, а беспорядок и захламленность вызывают резкое неприятие.

Перед тем, как назначать даты осмотра, уберите все лишнее из дома, выкиньте хлам. Если не справляетесь с уборкой самостоятельно, закажите платную уборку. Профессиональные клинеры объективно оценят жилплощадь, качественно подготовив жилье к посещениям посторонних.

 4. Сделайте профессиональные фотографии для объявлений о продаже

Исследования в области недвижимости утверждают, что большинство сделок совершают люди, нашедшие квартиру по объявлению в сети. Чтобы привлечь внимание к жилью, не уменьшая стоимости, важно правильно подать информацию, завлекая качественными снимками, показывающими жилье с максимально выгодной стороны. Чем хуже выглядит жилье на фотографии, тем меньше шансов найти людей, которые согласятся на просмотр, не говоря уже о продаже по выгодной стоимости. Цена покажется слишком завышенной и отпугнет покупателей. Заплатив несколько тысяч за фотографа, вы получите шанс увеличить стоимость, при этом вернутся вложенные в съемку средства. Для выкладки объявления потребуется не менее 12 фото, которые помогут создать выгодное впечатление о квартире и ее стоимости.

 5. Улучшайте запахи

 5. Улучшайте запахи

Квартиру, в которой царят ароматы табака, канализации, алкоголя, продать выгодно почти нереально. Мало желающих найдется наслаждаться запахами кошек и других домашних питомцев. Помещения должны быть хорошо проветрены, для туалета, ванной комнаты, жилых помещений должны быть свои освежители. Не увлекайтесь ароматизаторами, поскольку чрезмерные искусственные ароматы вызовут головную боль.

Чтобы продать жилье подороже, важно поработать над общим обликом квартиры, создавая позитивный настрой и комфортные ощущения. Задача продавца – вызвать у покупателя желание жить в квартире, которая стоит чуть дороже среднего.

А Вы подготавливали квартиру к продаже?
Нет, это не работает...Да!
Подписывайтесь на наш Дзен-канал: Подпишитесь на каналФинансы - кредиты
Рейтинг автора
Автор статьи
Елена Железняк
Закончила Национальный исследовательский университет "Высшая школа экономики", г. Москва факультет экономики, банки и банковское дело.
Написано статей
142
Помогла статья? Оцените её
Звёзд: 1Звёзд: 2Звёзд: 3Звёзд: 4Звёзд: 5
Читайте также
    Adblock
    detector