Английское слово leasing произошло от глагола «арендовать». В международной практике термин означает финансовую аренду основных средств производства (оборудования, недвижимости) для получения прибыли. Говоря простыми словами, лизинг – это долгосрочная аренда производственного оборудования с правом его полного выкупа или возврата владельцу.
Содержание
Лизинг коммерческого оборудования
Договора финансовой аренды востребованы для получения прибыли с минимальными затратами бизнесменами всего мира. Для предпринимательских целей ими пользуются торговые компании, производственные фирмы, транспортные предприятия, физические лица (индивидуальные предприниматели). За время эксплуатации оборудование, предоставляемое по договору финансовой аренды, может многократно окупить свою стоимость, дополнительные выплаты, принести значительную прибыль.
При этом требуются максимальная загруженность, интенсивная эксплуатация оборудования, правильная организация труда. Стоимость средств производства не должна превышать возможных доходов. Одним словом, нужно выбирать рентабельное оборудование.
Предметом долгосрочной аренды могут быть различные средства производства:
- производственное оборудование (станки, технологические линии, средства компьютеризации);
- недвижимость (склады, производственные цеха, здания магазинов);
- сельскохозяйственные механизмы (комбайны, трактора, сеялки);
- коммерческий транспорт (самолеты, грузовики, спецтехника, теплоходы, электровозы, железнодорожные вагоны, цистерны);
- строительные механизмы (бетономешалки, погрузчики, бульдозеры, краны);
- средства связи (радиостанции, телевизионные камеры, телефонные станции).
При заключении договоров финансовой аренды важнейшим условием становится возврат оборудования. Такой параметр особенно актуален для технических средств с быстрыми сроками морального старения (коммерческих автобусов, компьютеров, технологических линий).
Хорошим примером успешной долгосрочной аренды может послужить лизинг коммерческого автотранспорта. Планируя долгосрочную аренду микроавтобуса, физическое лицо (индивидуальный предприниматель), транспортная компания могут указать лизингодателю (лизинговой компании, банку) нужную модель «Мерседеса», «Фольксвагена», «Фиата», выбрать автосалон, стоимость покупки.
Статистическая рентабельность импортного микроавтобуса (за вычетом расходов на топливо, зарплату водителя, ремонты) составляет 20–25%. Если учесть договорные платежи (6–10%), за время действия договора (при средних сроках в 5–7 лет) такой микроавтобус принесет суммарную прибыль до 300% своей стоимости.
При небольшой остаточной стоимости (определяемой условиями договора) арендатор может выкупить микроавтобус, продолжив его эксплуатацию. Более рационально вернуть коммерческий автотранспорт владельцу, которым остается финансовое учреждение. Заключение следующего договора финансовой аренды позволяет арендатору получить новую модель автомобиля, с лучшими характеристиками мощности, комфорта.
Отличия прямой аренды автотранспорта от покупки машины в кредит
Простая (прямая) аренда, которая заключается на определенный временной промежуток (час, смену, сутки), не допускает интенсивного использования автомобиля в коммерческих целях. Цены прямой аренды автомобилей, спецтехники, включающие оплату работы персонала (водителей, операторов, ремонтников, диспетчеров), для коммерческого использования убыточны.
При прямой аренде расходы на содержание, ремонт, техобслуживание автотехники ложатся на владельца. Финансовая аренда такие обязанности перекладывает на арендатора.
Главной особенностью кредитной покупки оборудования, коммерческого автотранспорта становится рассрочка платежей. Кредитные отношения не допускают возврата средств производства. Различия в суммах переплат при лизинге, покупке в кредит постепенно уменьшаются, зависят от условий конкретного договора.
Преимущества долгосрочной аренды для юридических лиц
Для производственных предприятий, транспортных компаний, служб такси долгосрочный арендный договор выгоден. Все государства мира (в том числе – Россия) создают для лизинга льготные условия налогообложения, поощряя интенсивный товарооборот, обновление средств производства (оборудования, автотранспорта). При приемлемых величинах лизинговых платежей преимуществами долгосрочных арендных договоров становятся:
- регулярная замена оборудования;
- сохранение оборотных средств;
- доступные суммы выплат;
- оптимизация налогообложения;
- минимальные начальные взносы;
- ускоренная амортизация;
- увеличение прибыли.
Автолизинг личного транспорта
Законодательство РФ определяет предмет лизинга расплывчатым термином «любые непотребляемые вещи», что дает возможность финансовым структурам предлагать физическим лицам автолизинг легковых автомобилей для бытового использования. По финансовым условиям лизинговых отношений (размеру переплат) автолизинг для физических лиц мало отличается от автокредита.
Льготами для физических лиц при автолизинге могут быть конкретные договорные условия финансовых структур, предлагающих:
- быстрое одобрение сделки;
- гарантированный прием возврата автомашины;
- меньшее количество необходимой документации;
- отсутствие дополнительного обеспечения;
- короткие сроки автолизинга (три года).
Такой договор дает возможность временно пользоваться дорогими импортными автомобилями, меняя их через несколько лет. Для недорогих бюджетных моделей преимущества финансовой аренды необходимо подсчитывать, исходя из конкретных предложений.
Недостатки долгосрочной аренды при бытовом использовании автомашины
На все время действия автолизинга финансовая структура остается собственником автомобиля. Арендатору нельзя передавать автомобиль в субаренду, выезжать (без разрешения собственника) за границу, перекрашивать, капитально ремонтировать машину. Одним словом, на все операции с автомобилем арендатор должен запрашивать разрешение у лизинговой компании. При задолженности по выплатам автолизинга для изъятия машины владельцу (лизинговой компании) не требуется решение суда.
Преимущества лизинга при коммерческом использовании автотранспорта, производственного оборудования бесспорны. Приобретение личного автотранспорта по лизинговому договору рационально при частой смене дорогих автомашин, требует внимательного изучения договорных условий, процентных ставок. Надеемся, что прочитав статью, вы поняли преимущества, опасности финансовой аренды, внимательно отнесетесь к предлагаемым вам сделкам.
