Как получить ипотеку без справки о доходах и поручителей

Ипотечное кредитование без справок о доходахИпотека без справки о доходах – это отличная возможность для заемщиков, которые не могут документально подтвердить свое финансовое положение. Это относится в первую очередь к тем, кто работает неофициально. Кроме того, не секрет, что многие граждане получают так называемую «серую» заработную плату, которую банки не учитывают при рассмотрении кредитных заявок.

Особенности ипотеки по двум документам

Благодаря упрощенным условиям некоторых ипотечных программ, сегодня можно взять ипотеку без справки о доходах и других подобных документов.

Статья в тему: как получить ипотеку без официального трудоустройства

Для получения заемных средств, как правило, достаточно предоставить только свой гражданский паспорт и второй, дополнительный документ. В качестве последнего подходят, например, права на вождение транспортным средством или свидетельство пенсионного страхования. Определенный список дополнительных документов, которые можно предоставить вместе с главным, всегда указан в условиях программы.

Отсутствие требования об обязательном подтверждении финансовой состоятельности – это, безусловно, большое преимущество жилищных ипотечных кредитов. Однако за более легкие условия ипотечным заемщикам обычно приходится значительно переплачивать за предоставленный банком продукт. Другими словами, главным недостатком таких займов являются высокие тарифы. Таким образом финансовые организации компенсируют риск, на который они идут, выдавая заемные средства только по двум документам.

Банки которые выдают ипотеку без справок

Банк Москвы

Здесь сегодня действует предложение для тех, кто не имеет возможности документально подтвердить свой доход. В частности, заемщики могут получить ипотеку, предоставив всего два документа. Чтобы заключить кредитную сделку на таких упрощенных условиях, необходимо внести крупный вступительный взнос – 40% от стоимости жилья.

Приобрести в кредит без справок можно квартиру на вторичном рынке, а также жилье в новостройке. При этом минимальный тариф в обоих случаях составит 14,5% годовых.

Нужно отметить, что если заемщик не оформляет комплексное страхование, то есть не получает все три полиса, то размер ставки увеличивается на 1%. Целевой денежный заём выдается только в российской валюте, а самый длительный срок его возврата – 30 лет.ипотечный кредит

Для получения жилищного кредита в банке Москвы, как и в Сбербанке, необходимо наличие двух обязательных документов. Сюда входит, разумеется, паспорт РФ или копии всех его заверенных страниц. В качестве второго документа мужчины могут предоставить военный билет, а женщины свидетельство о присвоении ИНН. Также подойдет и паспорт, действующий на территории других стран.

Ипотечный лимит зависит от стоимости приобретаемого в ипотеку жилья и определяется в индивидуальном порядке. Погашение кредитного долга возможно только по аннуитетной схеме – равными по сумме ежемесячными взносами.

    Требования банка Москвы к ипотечным заемщикам:
  • гражданство РФ;
  • регистрация на территории, где находится отделение банка;
  • возраст на момент составления договора ипотеки без справок – не менее 21 года;
  • возраст на дату завершения его действия: для мужчин – не более 60, а для женщин – до 55 лет;

Россельхозбанк

Ипотека без справок от Россельхозбанк предоставляет такие целевые продукты по двум документам, главным из которых является гражданский паспорт заемщика.

Дополнительным документом может быть, к примеру, водительское удостоверение или заграничный паспорт.

Денежные средства по условиям программы выдаются на приобретение квартир, а также частных домов вторичного рынка жилья. Кроме того, взять ипотеку можно и на недвижимость, строительство которой финансирует данный кредитор.

Максимальная сумма жилищного займа зависит от того, где проживает заемщик. Так, для жителей Санкт-Петербурга и Москвы, а также их областей, ипотечный лимит составляет 8 миллионов рублей.

Все другие заемщики могут рассчитывать на сумму не более 4 миллионов. Целевой кредит предоставляется только в указанной валюте.

Наиболее длительный срок погашения долга составляет 25 лет с момента заключения договора. Что касается тарифов этой программы, то минимальная ставка на сегодняшний день – 14% годовых. Если получатель заемных средств не оформляет все три полиса, стандартных для данного вида кредитования, то тариф повышается сразу на 3,5%.

Для получения ипотеки в Россельхозбанке, необходимо внести первоначальный взнос в размере 30% от стоимости жилья, определенной оценщиком. Следует отметить, что еще одним преимуществом этого кредитного продукта является возможность выбора схемы выплаты долга – равными платежами или разными.

    Требования к тем, кто подает ипотечную заявку:
  • гражданство РФ;
  • регистрация в регионе, где находится банк и предмет жилищного займа;
  • возраст на дату обращения в банк – не менее 21 года;
  • возраст на момент полного погашения целевого кредита – не более 65 лет;

Советы заемщикам:

  1. проценты на ипотечный кредит без справокИпотека без справок и поручителей оформляется очень просто, обычно необходимо иметь достаточно большую сумму собственных средств. Ведь одним из главных условий таких программ является внесение крупного первоначального взноса – как правило не менее 30% от стоимости предмета жилищного займа. Поэтому, прежде чем подать заявку на целевой кредит, нужно накопить определенную сумму.
  2. Ставки по займам на покупку недвижимости без справок обычно выше тарифов ипотечных кредитов, которые выдаются только с полным комплектом документов. Чтобы сэкономить на сумме переплаты, заемщику следует обращаться за денежными средствами в банк, где у него хорошая история кредитования. Для постоянных и надежных клиентов во многих финансовых организациях действуют льготные условия получения ипотеки.
  3. Жилищный заём по паспорту – это дорогой кредитный продукт. Учитывая длительные сроки возврата заемных средств, размер переплаты по такой ипотеке может быть очень большим. Специалисты советуют оформлять целевые ипотечные займы только в том случае, если других вариантов нет, а жилищная проблема требует немедленного решения. Если же в будущем есть возможность предоставить полный пакет необходимых документов и можно подождать, то лучше повременить с оформлением кредита.
Оценка статьи:
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (1 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Поделиться с друзьями:
Читайте также
Добавить комментарий

Такой e-mail уже зарегистрирован. Воспользуйтесь формой входа или введите другой.

Вы ввели некорректные логин или пароль

Извините, для комментирования необходимо войти.
2 комментария
сначала новые
по рейтингу сначала новые по хронологии
Анна

Этот вариант жилищного кредита подходит тем, у кого есть что вложить в покупку квартиры и немного не хватает. При этом нет никаких официальных документов о зарплате. Как раз наш случай. Я в декрете, муж работает неофициально. В банке ВТБ нам одобрили заявку по паспорту и заявлению, а также предоставляли документы на имеющуюся квартиру. В этом банке минимальная процентная ставка - 11,9 % годовых при покупки квартиры в готовом доме, но от застройщика. Это выгодно и очень удобно!

Elena

Обычно такие дорогостоящие кредиты как ипотека выдаются по минимальному пакету документов только тем гражданам-заемщикам, которые получаются заработную плату на их счет, то есть на карту банка. Если нет - процент увеличивается. При этом требования ужесточаются в отношении наличия и размера первоначального взноса (к примеру, вместо 10% он становится равным 20-30%) или в части оформления страховок (не только на недвижимости, но и в отношении жизни/здоровья заемщика, защиты его титула, от потери работы и т.д.). А это в свою очередь и переплату увеличить может. Поэтому очень тщательно следует в таких случаях читать договор.